自2013年以来，厦门楼市经历了快速发展的黄金期，其新房市场的成交量和价格也市场的变化起伏波动。

根据厦门市统计局数据，2016年厦门新房市场成交量约为158万套，成交均价为每平方米5.7万元。2017年，由于房地产调控政策的实施，成交量急剧下降，达到139万套；到2018年，成交量进一步减少，降至119万套，价格也出现显著上涨。

，在过去的几年里，厦门楼市经历了深刻的调整和变化。房价走势与市场变化呈现出以下几个特点：

一、整体趋势：近年来，厦门新房市场的成交量逐渐下降，其中高密度的住宅区如鼓浪屿、前海雅居等表现尤为明显。新宝5平台新宝5直属以为：成交量的减少主要归因于市场需求的下滑以及房屋价格的上涨。

二、调控政策的影响：为了应对房地产市场变化，厦门市出台了多项调控政策，包括限购、限贷和限购等多项措施。新宝5注册平台新宝5直属以为：这些政策对房价产生了影响，导致成交量降低。

三、供需矛盾：厦门新房市场的成交量下降，住房供应量也逐渐减少，导致一些地段的房价出现上涨现象，如鼓浪屿、前海雅居等。

四、政策调控效果：针对房地产市场变化，厦门市出台了一系列政策措施，如限购限贷、限价等多种手段来抑制房价上涨。这些措施对缓解厦门新房市场的成交量起到了一定的作用。

，从厦门新房市场全景看，厦门楼市的成交量呈下降趋势，但其供给量仍然在增加。新宝5直属说：尽管如此，由于调控政策和供需矛盾的存在，房价走势仍存在波动，但也逐渐呈现出了稳定的上涨趋势。未来，社会经济的发展，房价有可能继续上涨，但整体上房价的趋势将保持稳定。

在未来，为了更好地应对市场变化，厦门市应该加强政策调控，提高住房保障水平，同时积极调整房地产政策，以适应市场的需要。